セットバックとは？接道義務とは？？

お家選びをしていると目にする「セットバック」という言葉。

このセットバックとは、土地の一部を道路として提供することをいいます。

建築基準法では、家を建てる際には「幅員4ｍ以上の道路に2ｍ以上接すること」という条件が定められています。

この条件を「接道義務」と言い、災害時に消防車などの大型の緊急車両が通れるようするためです。

新しく開発された住宅地では、道路の状態が整っているケースが多いですが、古くからある住宅地では道路幅が狭くなっていることが多々あります。

このような道路条件を解消して住み良い環境を作り上げていく為に、セットバックという仕組みがあります。