建ぺい率（建蔽率）とは？

不動産情報を見ているとよく目にする建ぺい率（建蔽率）という言葉。

この建ぺい率とは、土地面積に対して建物を建築できる面積（建物を真上から見た時の面積）をパーセントで表したものです。

例えば、「100㎡の土地」が「建ぺい率50%」となっている場合、【100㎡ × 50% = 50㎡】となります。

通風や日当たり、防火対策等の観点から、こうした決まりが定められています。